Знакомая картина: на общем парковочном месте во дворе красуется старый стул, бетонный блок или натянута цепь. Многие автомобилисты считают такой «застолб» своим законным правом. Но юристы предупреждают: это не просто дурной тон, а прямое нарушение закона, которое может обернуться серьезными последствиями.
Дело в том, что земля во дворе многоквартирного дома — общая собственность всех жильцов. Никто не вправе единолично отгородить себе кусок этой территории. Использование самодельных конструкций для «бронирования» парковки квалифицируется как самозахват. За это грозит административный штраф, который может составить от 5 до 10 тысяч рублей. Сумма часто рассчитывается как процент от кадастровой стоимости участка.
Однако наказание может быть куда серьезнее. Если ваша «защита» места помешала проезду скорой помощи, пожарных или МЧС, либо создала непреодолимое препятствие для других автомобилей, речь может пойти уже об уголовной ответственности. В таком случае нарушителю грозит штраф до 80 тысяч рублей, арест на срок до полугода или даже лишение свободы на пять лет.
Кроме того, любой сосед, чьи права нарушены, может подать в суд с требованием убрать незаконное ограждение. И суд такое требование удовлетворит.
Есть ли законный способ закрепить за собой место? Теоретически да, но процесс сложный. Необходимо получить согласие всех собственников на общем собрании, а затем согласовать схему парковки с местной администрацией. Но даже в этом случае земля не станет вашей личной собственностью — речь идет лишь о временном порядке организации пространства.
Напомним, что ранее автомобилистов уже предупреждали о штрафах за другую популярную практику — перекрытие выхода из подъезда. В таких случаях к штрафу добавляются расходы на эвакуатор и пребывание машины на спецстоянке. Так что экономия места может выйти очень дорого.
