Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов выступил с необычной инициативой, которая может изменить правила игры на рынке жилья. Он предложил создать в России систему строительных сберегательных касс как альтернативу традиционной ипотеке. Соответствующее письмо уже направлено председателю правительства Михаилу Мишустину.
По мнению Миронова, нынешняя ситуация с жильём зашла в тупик. Высокие цены на квадратные метры, дорогие банковские кредиты и высокие проценты по ипотеке ставят мечту о собственном жилье для многих семей практически вне досягаемости. Государству, считает политик, пора искать другие варианты.
Что же такое стройсберкассы? Это специальные кредитные организации, где граждане смогут целенаправленно копить на квартиру или дом. Механизм прост: человек заключает долгосрочный договор на накопление, который можно пополнять, в том числе используя средства материнского капитала. Как только на счету соберётся 30-50% от стоимости жилья, участник программы получит право на льготный целевой кредит под смешную по нынешним меркам ставку — всего 3% годовых.
Ключевая фишка системы, по задумке авторов, — её финансовая независимость от банковского сектора. Процент по кредиту в стройсберкассах будет стабильным и доступным, он не будет прыгать вслед за ключевой ставкой ЦБ. Это даст людям уверенность и возможность планировать бюджет на годы вперёд. Кроме того, система должна полностью исключить риски, связанные с дольщиками, обеспечив максимальную финансовую защиту вкладчиков.
Миронов видит в этой идее не только социальный, но и экономический смысл. По его словам, стройсберкассы станут источником «длинных» денег для строительной отрасли, что поможет снизить инфляцию, вывести из тени часть оборота в недвижимости и в целом даст импульс для развития экономики. Получит ли эта идея зелёный свет в правительстве — покажет время, но ясно одно: разговор о новых подходах к решению жилищного вопроса начался.
