В российских городах может измениться подход к размещению небольших магазинов, кафе и салонов на первых этажах жилых домов. Член комитета Совета Федерации по регполитике Олег Голов направил министру строительства Иреку Файзуллину предложение законодательно разделить входы в жилую часть здания и в коммерческие помещения.
Идея, которую сенатор прорабатывает после обсуждения с экспертами и жителями, звучит так: все нежилые помещения в многоквартирных домах, где ведётся бизнес, должны иметь изолированный от жильцов вход. Это предложено закрепить в Градостроительном кодексе и сводах правил.
Однако Голов подчёркивает: нужен гибкий подход. Ситуация в Москве или миллионнике кардинально отличается от жизни в небольшом городке или посёлке. Где-то свободное помещение для парикмахерской или пункта выдачи заказов — единственная возможность открыть своё дело. Поэтому сенатор предлагает установить общую норму на федеральном уровне, но дать регионам право самим определять, как её применять. Местные власти, зная специфику, смогут либо ввести прямой запрет на общие подъезды для коммерции, либо сделать исключения для определённых категорий населённых пунктов.
Проблема, по словам политика, назрела давно. Отсутствие отдельного входа для кафе или офиса в жилом доме часто приводит к конфликтам. Жильцы жалуются на постоянный поток посторонних людей в подъезде, шум, нарушение чистоты и даже на снижение уровня безопасности. Их право на комфорт вступает в противоречие с интересами предпринимателей.
«Такая практика неизбежно порождает социальное напряжение, — отмечает Олег Голов. — Нам нужно найти баланс». Своим письмом сенатор просит Минстрой поручить профильным департаментам оценить это предложение и решить, стоит ли менять правила игры для бизнеса на первых этажах.
