Рынок недвижимости Москвы продолжает удивлять. По данным аналитиков, за последний год в столице выделились районы, где цены на квартиры выросли буквально взрывными темпами. Лидеры на первичном и вторичном рынках оказались разными.
Среди новостроек пальму первенства по росту цен захватил район Филевский парк. За год квадратный метр там подорожал на впечатляющие 46%, достигнув в среднем 784 тысяч рублей. Вслед за ним идут Филимонковский (+43%), Беговой (+42%), Пресненский и Текстильщики (оба +41%). По словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, такой скачок может объясняться выходом на рынок новых, более дорогих проектов, переходом строек на поздние, более дорогие стадии, а также увеличением доли квартир с компактной планировкой, где цена за метр традиционно выше.
На вторичном рынке ситуация иная. Здесь чемпионом роста стало Марфино: средняя стоимость «квадрата» там подскочила на 45%, до 550 тысяч рублей. В топ-5 также вошли Якиманка (+31%), Преображенское (+27%), Ховрино и Нагатинский затон (оба +26%).
Интересно, что параллельно с ростом цен меняется и сам облик московских новостроек. Как выяснилось ранее, за последнее десятилетие средняя этажность новых домов в городе увеличилась на семь этажей. Рекордсменами по высоте сейчас являются строящиеся жилые комплексы на Проспекте Вернадского (54 этажа), в Конькове (52 этажа) и Бескудниковском районе (45 этажей). Похоже, Москва растет не только в цене, но и вверх.
