Московский рынок недвижимости переживает резкое сокращение предложения бюджетного жилья. За последние четыре месяца количество квартир стоимостью до 10 миллионов рублей в продаже уменьшилось более чем вдвое. Такие данные приводит генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Если в октябре прошлого года покупатели могли выбирать из примерно 8 тысяч лотов в этой ценовой категории, то к февралю 2026-го их осталось лишь 3,9 тысячи. Сильнее всего «похудел» сегмент студий: их предложение рухнуло с 3,73 тысячи до 1,77 тысячи. За ним последовали однокомнатные квартиры — с 2,74 тысячи до всего одной тысячи вариантов. Выбор двухкомнатных квартир сократился с 812 до 516, трёхкомнатных — до 58, а многокомнатных — и вовсе до 12 предложений.
Особенно тревожная ситуация сложилась на первичном рынке. Здесь запас квартир до 10 миллионов рублей уменьшился с 4,14 тысяч до 1,56 тысячи объектов. На вторичном рынке спад оказался не таким драматичным, но всё равно существенным: с 3,89 тысячи до 2,36 тысячи лотов.
Эксперты объясняют эту тенденцию сочетанием факторов: высоким спросом на доступное жильё, ограниченным предложением новых проектов в бюджетном сегменте и общими инфляционными процессами. На этом фне особенно контрастно выглядит информация о самой дешёвой квартире с видом на Кремль — её цена составляет 24 миллиона рублей. Разрыв между мечтой о центре и реальными возможностями на рынке для большинства москвичей продолжает расти.
