Рынок новостроек Москвы стремительно меняется, и всё заметнее — в сторону элитного жилья. Согласно свежему анализу девелоперов, доля проектов премиум-класса, где средняя цена «квадрата» перевалила за миллион рублей, достигла 30% от всего первичного рынка столицы. Проще говоря, каждый третий новый дом в городе теперь ориентирован на очень состоятельных покупателей.
Цифры говорят сами за себя: сегодня в продаже 64 элитных жилых комплекса, год назад их было 60. Но главное — растёт не только количество, но и ценники. Уже 19 проектов в среднем стоят больше миллиона за квадратный метр. Для сравнения, в прошлом году таких «миллионных» новостроек было всего 11. Рекорд же средней цены приблизился к отметке в 2 миллиона рублей.
Эксперты отмечают, что этот сегмент стал самым привлекательным для инвестиций. «За год средняя цена в премиум-классе выросла на 20%, что значительно опережает инфляцию. Это демонстрирует реальный, а не номинальный рост стоимости», — пояснил Станислав Коновалов, член совета директоров компании-аналитика. Получается, дорогое жилье не просто дорожает — оно дорожает быстрее всего остального.
На этом фоне власти ищут альтернативы для более доступного строительства. Например, недавно в России разрешили возводить пятиэтажки из дерева, утвердив для них специальные противопожарные правила. Но пока что в Москве явно доминирует другая тенденция — город активно застраивается жильём для богатых.
