Семнадцать семей в восточном Лондоне оказались в ловушке собственных квартир. Причина — многолетний долг застройщика перед муниципалитетом, который теперь висит дамокловым мечом над всеми владельцами жилья в одном из домов Аппер-Клэптона.
Проблема началась восемь лет назад. Застройщик Restoration Hackney не заплатил муниципалитету Хакни более 850 тысяч фунтов — это были обязательные взносы на развитие инфраструктуры района. Долг числится с июня 2017 года, а власти, выдав уведомление о взыскании в 2018-м, фактически бездействовали почти шесть лет. Лишь в феврале 2024-го они напомнили о себе повторным письмом, но деньги так и не поступили.
Для жильцов эта бюрократическая история обернулась личной драмой. Рич Белл, один из совладельцев, вместе с женой и двухлетним сыном уже больше года не может продать свою однокомнатную квартиру. Покупатель, находившийся на поздней стадии сделки, отказался, когда его юристы обнаружили риски: в случае банкротства застройщика огромный долг могут переложить на жильцов. Ипотечные компании теперь отказываются кредитовать любые сделки в этом доме.
«Мы застряли здесь из-за действий застройщика, но ситуацию усугубляет бездействие совета», — говорит Белл. Его семья мечтает о втором ребёнке и отдельной комнате для сына, но жизнь в одной спальне для троих не оставляет выбора. Обращения жильцов с просьбой дать гарантии, что долг с них взыскивать не станут, муниципалитет игнорирует, от встреч отказывается.
В совете Хакни заявили, что понимают frustration жильцов, но не могут ручаться за долги частного девелопера — это создаст опасный прецедент. При этом там подчеркнули, что обязаны добиваться платежей от всех застройщиков, так как эти деньги идут на общественные нужды. По их данным, долг не погасил ни предыдущий, ни нынешний владелец здания, несмотря на переговоры.
История этого дома обнажает изъяны системы: люди, купившие жильё, могут в одночасье потерять право распоряжаться им из-за финансовых проблем компании, с которой их, по сути, ничего не связывает. «Кто мог ожидать, что твою квартиру сделают непродаваемой по причинам, которые от тебя никак не зависят?» — задаётся вопросом Рич Белл. Пока чиновники ищут «юридические варианты», семьи продолжают ждать, теряя время и надежду на нормальную жизнь.
