Рынок новостроек в России демонстрирует резкий перекос: в одних регионах квартиры улетают с полок, а в других — годами ждут своих покупателей. Свежие данные аналитиков показывают, что в 2025 году дефицит предложения нового жилья зафиксирован сразу в 30 субъектах страны. Лидерами этого своеобразного «антирейтинга» стали Херсонская и Курская области. В первой распродано на 70% больше квартир, чем было готово к сдаче, во второй — на 22%. За ними с высокими показателями следуют Забайкальский край, Новгородская область и Севастополь.
Среди регионов-миллионников по объему строительства выделяется Нижегородская область, где спрос также обгоняет предложение. Столичные агломерации, Москва и Петербург, пока близки к балансу, но тоже находятся на пороге дефицита.
Обратная картина наблюдается в 25 регионах. Там новостройки, наоборот, простаивают. Наиболее критическая ситуация — в Ингушетии, Чечне и Магаданской области, где уровень распроданности едва достигает нескольких процентов. В список аутсайдеров по спросу попали и такие крупные территории, как Краснодарский край, Воронежская и Красноярский край.
Такой сильный дисбаланс между предложением и спросом в разных концах страны заставляет задуматься о перекосах в миграционных потоках и экономическом развитии регионов. На фоне этих данных звучат и законодательные инициативы. Ранее, например, обсуждалась идея направлять часть пустующего жилищного фонда под социальные нужды. Пока же будущие новоселы в одних городах выстраиваются в очереди, а в других — могут выбирать из множества вариантов.
