Чтобы купить всего один квадратный метр в новостройке, среднестатистическому россиянину теперь нужно отдать почти две свои месячные зарплаты. К такому выводу пришли аналитики, сопоставив свежие данные Центробанка и Росстата.
Цены на первичном рынке жилья в прошлом году взлетели до рекорда. В среднем по стране «квадрат» в новостройке подорожал на 21% и достиг 215 тысяч рублей. Рынок вторичного жилья тоже не отставал, прибавив 15%, до 130 тысяч рублей за метр. При этом средняя зарплата россиян, хотя и выросла за год на 12%, до 112,6 тысячи рублей, серьёзно отстаёт от этого ценового рывка. Год назад за метр в новостройке просили 1,77 месячного дохода — теперь почти два.
Почему же цены упорно ползут вверх, несмотря на падение спроса? Эксперты видят несколько причин. Во-первых, виной всему ипотека. Пока обычные кредиты остаются дорогими из-за высокой ключевой ставки, спрос на новостройки держится в основном за счёт льготных госпрограмм. Во-вторых, стремительно дорожает само строительство. Цены на материалы растут на 20-23%, а рабочих рук не хватает — профессионалы требуют более высокой оплаты труда. Вдобавок дорожают и кредиты для застройщиков.
В итоге рынок оказался в парадоксальной ситуации: интерес к новостройкам, по оценкам аналитиков, просел на треть, а стоимость квадратных метров при этом продолжает увеличиваться. Особенно ярко это видно в Москве, где спрос на новое жильё упал до уровня весны 2020 года. Похоже, разрыв между зарплатами и ценниками на жильё становится для многих россиян всё более ощутимым.
