На месте скромной строительной площадки в самом сердце Далласа скоро вырастет новый кампус Goldman Sachs, рассчитанный на пять тысяч сотрудников. Этот проект — лишь один из многих в амбициозной стратегии города, который открыто стремится переманить к себе финансовые компании из Нью-Йорка.
За последнее десятилетие число работников финансового сектора в агломерации Даллас-Форт-Уэрт выросло на 40%. Банки и инвестиционные дома сюда манят не только близость к нефтегазовому и растущему технологическому секторам, но и щедрые налоговые льготы, а также полное отсутствие налога на прибыль и подоходного налога в Техасе. Недавно свои площадки здесь открыли даже биржи Nasdaq и NYSE. А осенью должен запуститься собственная Техасская фондовая биржа (TXSE), которая делает ставку на более мягкие правила листинга.
«Мы абсолютно серьёзно настроены перетянуть финансы к себе», — заявляет мэр Далласа Эрик Джонсон. Его команда активно работает с компаниями, которых, по его словам, отпугивает регулирование в других штатах. В этом месяце делегация из Далласа даже отправилась в Нью-Йорк, чтобы лично пообщаться с топ-менеджерами Уолл-стрит.
Успех очевиден: Техас уже обогнал Калифорнию по числу штаб-квартир компаний из списка Fortune 500. Вслед за Oracle и предприятиями Илона Маска в штат переехал и гигант ExxonMobil. Население агломерации с 2010 года росло быстрее, чем где-либо в США, и теперь превышает 8,5 миллионов.
Однако у этого бума есть и обратная сторона. Рост числа высокооплачиваемых специалистов резко взвинтил цены на аренду. Для многих семей с низкими доходами аренда теперь съедает больше половины заработка. Эксперты отмечают, что низкооплачиваемых работников просто вытесняют за пределы города. Пробки и длительные поездки на работу усугубляют ситуацию.
Город пытается реагировать: упрощает правила застройки, чтобы стимулировать строительство доступного жилья. Но проблема неравенства нарастает. Бум создал «двухуровневую» экономику, где разрыв между теми, у кого есть доступ к ресурсам, и теми, у кого его нет, становится всё очевиднее. Будущее Далласа как финансового центра теперь зависит не только от его способности привлекать бизнес, но и от того, сумеет ли он справиться с социальными последствиями собственного успеха.
